Låsbygade 54 - Velbeliggende investeringsejendom med udviklingspotentiale

DK-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Låsbygade 54 i Kolding.

Ejendommen er beliggende på Låsbygade og rummer i alt 5 lejemål, heraf 4 boliglejemål samt ét erhvervslejemål i stueplan. Boliglejemålene udgør samlet ca. 312 m², fordelt på lejligheder i størrelser fra ca. 55–110 m².

Erhvervslejemålet i stueplan udgør ca. 136 m² + en anvendelig kælder på 40 m2 og overtages fri for lejere. Det tomme erhvervslejemål giver mulighed for udvikling enten til boligformål, eller til anden erhvervsmæssig anvendelse. Dermed rummer ejendommen et attraktivt potentiale for værdiforøgelse og individuel tilpasning efter købers ønsker.

Ejendommen er løbende vedligeholdt fremstår generelt i pæn stand med malede facadepartier, pæn tagbelægning samt vinduer i plast.

Sælger er indstillet på at tilbyde den rette køber et sælgerpant som prioritet. 2 i en periode på op til 12 måneder.

Lejemålsdata i ejendommen:

Stuen inkl. Kl. 176 m2: Lejemålet består af disp. Rum i kælderen, Kro stue og bar, 2 toiletter samt lager.

1.Sal tv 55 m2: Køkken alrum, badeværelse og et værelse. Lejligheden fremstår pæn. - 40 m2 jf. lejekontrakt.

1.Sal th 55 m2: Køkken alrum, badeværelse og et værelse. Lejligheden fremstår pæn. - 55 m2 jf. lejekontrakt.

2.Sal 110 m2: Køkken, badeværelse og 3 værelser. - Lejligheden fremstår pæn.

3.Sal 92 m2: Køkken, badeværelse og 3 værelser. - Lejligheden fremstår pæn.

Vi kan altid kontaktes på tlf. +45 70 60 29 99, der er både mulighed for fysisk og digital fremvisning.